דוד לנקרי

משכנתא | מימון | יזמות

תמיד כן, מנסיון!

אודותיי

שמי דוד לנקרי, 

יועץ משכנתאות ומימון ללקוחות פרטיים, עסקיים וליזמי נדל"ן.

כמנהל סניף בבנק מזרחי טפחות מעל 12 שנים (פרשתי באפריל 2022 לאחר 28 שנות בנקאות), ליוויתי משפחות, עסקים ויזמי נדל"ן וגיליתי עד כמה העיסוק בגיוס המימון להשלמת העסקה עלול להיות מתסכל, מטרטר, מייגע ובלתי צפוי עבור מי שלא מגיע ערוך ומוכן.

עולם הכספים הפך להיות מקצועי ומורכב יותר עם ריבוי גורמים שונים: בנקים, עו"ד, שמאים, רו"ח, ביטוח, חוץ בנקאי ועוד.

המידע חייב להיות מונגש ללקוחות באופן פשוט וברור כדי ללוות ובאמת  את לקוחותיי אל מול  כל הגורמים ולהביא  לתוצאה הטובה ביותר.

במה אני מומחה ?

real-estate-7068988_1920

משכנתא

הלוואה כנגד שיעבוד נכס

במובן הפשוט, משכנתא היא הלוואה לטווח זמן ארוך ובסכום גבוה, אשר לרוב ניתנת על ידי הבנקים למשכנתאות לצורך רכישת דירה, כנגד שעבוד הנכס לבנק.

לרוב מדובר בהחלטה הכלכלית החשובה והגדולה ביותר אשר תקבלו כתא משפחתי.

עולם המשכנתאות ואפשרויות המימון לרכישת נכס רק הולך ומתפתח וחשוב שכל המידע העצום הזה יונגש לציבור ולא יישאר בידי המוסדות הפיננסיים בלבד.

כאן נכנס לתמונה יועץ המשכנתאות שתפקידו ללוות אתכם בתהליך הגורלי הזה ולייצג אתכם נאמנה מול הבנקים ומול הרשויות.

אז אם אתם מתכננים לקחת משכנתא או מימון ורוצים לחסוך זמן, כאב ראש, הרבה כסף

ולקבל יחס אישי ממקצוען שמכיר את המערכת מבפנים ומחבחוץ, שיודע באמת מה התוצאה הכי טובה וחסכונית שאפשר להשיג,

דברו איתי.

 

מימון

אלטרנטיבות מימון לעסקים

עסקים רבים וטובים לרוב מתקשים לקבל אשראי ומימון מהמוסדות המקובלים.

כשהעסק נמצא בצמיחה ישנה חשיבות עצומה לבחירת תמהיל אשראי נכון וגורם מממן.  ישנה חשיבות יתרה גם לאופן הצגת נתוני העסק בפני אותם גורמים מממנים.

לא תמיד מודעים למגוון אפשרויות המימון הקימות כיום בישראל בפני העסק.

בתור מנהל סניף בנק יצא לי להכיר מקרוב את מקבלי ההחלטות ושיקוליהם, וברשותי מערכת מסועפת של קשרים ומערכות יחסים עם רבים מהמקורות הממנים בישראל, בנקאיים וחוץ בנקאיים.

ניהול אשראי נכון הוא כמו אויר לנשימה לעסק: מאפשר ניהול תזרים נכון, מוכנות לעתות משבר, מינוף, התייעלות לטווח זמן ארוך על ידי השקעה במיכון ועוד.

 

money-2724241_1920
rawpixel-592442-unsplash-copyright-min.jpg

יזמות

ליווי בפרויקטים עתירי תקציב

פרויקט נדל"ן מצריך מהיזם שליטה וניהול מערכות יחסים עם רשויות רבות: בנקים, מקרקעין, קבלנים ועוד.

בפרויקטים עתירי תקציב, חשוב לתכנן מראש כל שלב ושלב, ולתמהיל המימון יכולה להיות משמעות כספית אדירה עבור היזם, לעיתים אף מליוני שקלים.

להיות או לחדול.

יצא לי להיות בשני הצדדים של המטבע, הן מצד הבנק והן כנציג של היזם מול הבנק ואני מתחייב לכך שבאמצעות הנסיון הרב והקשרים שצברתי, אדע לייצג אתכם בכל התהליכים הבירוקרטיים, לסייע בהפחתת רמת הסיכון בפרויקט ובראש ובראשונה להשיג עבורכם את תמהיל המימון המדויק והנכון ביותר עבורכם.

החליפה המדויקת למידותכם.

ליווי לעסקים

לא מספיק להגיד "יהיה בסדר"

בין אם אתה עסק בחיתוליו, עסק בצמחיה או עסק ותיק – ימיך רצופים באתגרים רבים.

מטרת העסק בסופו של יום היא לייצר רווח ולהיות בר-קיימא.

בעל העסק מכיר את הסק שלו על פניו באופן הטוב ביותר, אם כן למה לך לפנות ליועץ חיצוני?

יועץ חיצוני הוא כזה שמעודכן בכל החידושים בעולם העסקים, יודע לנתח את העסק בצורה המקצועית ביותר ולספק לבעל העסק פתרונות להתייעלות לטווח ארוך וניהול משברים בטווח הקצר.

היועץ העסקי מתעסק במכלול של הארגון, מספק שקט תעשייתי לבעל העסק ומכוון אותו לצמיחה, כך שאין לו צורך להתעסק ברעשים מסביב אלא באקט המכירה והצמיחה בלבד.

 

 

calculator-385506_1920

אז מדוע לבחור בי?

תמיד כן, מנסיון !

7/ 0
שירות
0
שנות נסיון
0
משפחות שליוויתי
0
עסקים ויזמים שליוויתי
0
מליארד שח מימונים שהשגתי

אנשים מדברים

דוד לנקרי

תמיד כן, מנסיון!

משכנתא | מימון | יזמות