יזמות

rawpixel-592442-unsplash-copyright-min.jpg

יזמות

ליווי בפרויקטים עתירי תקציב

פרויקט נדל"ן מצריך מהיזם שליטה וניהול מערכות יחסים עם רשויות רבות: בנקים, מקרקעין, קבלנים ועוד.

בפרויקטים עתירי תקציב, חשוב לתכנן מראש כל שלב ושלב, ולתמהיל המימון יכולה להיות משמעות כספית אדירה עבור היזם, לעיתים אף מליוני שקלים.

להיות או לחדול.

יצא לי להיות בשני הצדדים של המטבע, הן מצד הבנק והן כנציג של היזם מול הבנק ואני מתחייב לכך שבאמצעות הנסיון הרב והקשרים שצברתי, אדע לייצג אתכם בכל התהליכים הבירוקרטיים, לסייע בהפחתת רמת הסיכון בפרויקט ובראש ובראשונה להשיג עבורכם את תמהיל המימון המדויק והנכון ביותר עבורכם.

החליפה המדויקת למידותכם.

מה כולל ליווי ליזם בפרוייקט נדל"ן?

ראשית נבצע ניתוח של העסקה בכדי להבין את מידת הכדאיות שלה.

שנית, נבצע הכנת עסקה לפני דו"ח אפס.

יש אור ירוק? מצויין.

נתקדם לגיבוש אסטרטגיית האשראי, נבנה ונגיש את התיק לגופי המימון השונים הקיימים בשוק (בנקאי, פרטי חוץ בנקאי).

עכשיו הגענו לרגע האמת שבו המלווה הפיננסי שבחרתם יכול וצריך לחסוך לכם סכומי עתק: המשא ומתן מול הגופים המממנים ומקסום תנאי ההלוואה עבורכם.

מהן האפשרויות הקיימות?

כאמור בפרוייקט עתיר דירות והשקעה, נשאף להשיג לרוכשים אישור עקרוני למשכנתא כמה שיותר מהר ולנצל את כח הקניה שלהם בפרוייקט כדי לוודא שהעסקה תהיה כדאית עבורם, כך שהיזם יקבל את רווחיו כמה שיותר מהר ובכמה שפחות סיכון.

כאן חשוב להיעזר ביועץ בעל מערכות יחסים עם גורמי מפתח בבנקים, כזה שמכיר את המערכת מבפנים  ושיש לו יחסי אמון עמם.

מה כולל ליווי ליזם בפרוייקט נדל"ן?

ראשית נבצע ניתוח של העסקה בכדי להבין את מידת הכדאיות שלה.

שנית, נבצע הכנת עסקה לפני דו"ח אפס.

יש אור ירוק? מצויין.

נתקדם לגיבוש אסטרטגיית האשראי, נבנה ונגיש את התיק לגופי המימון השונים הקיימים בשוק (בנקאי, פרטי חוץ בנקאי).

עכשיו הגענו לרגע האמת שבו המלווה הפיננסי שבחרתם יכול וצריך לחסוך לכם סכומי עתק: המשא ומתן מול הגופים המממנים ומקסום תנאי ההלוואה עבורכם.

מה כולל תהליך ליווי יזם בפרויקט תמ"א?

ראשית על היזם להגיע עם הון עצמי מהותי  לפרויקט.

נבחן את הכדאיות לעסקה מול הגופים המרכזיים המספקים מימון תמא: בנקים, חברות ביטוח, חברות למימון חוץ בנוסף, גיוס בשוק ההון על ידי הפקת אגרות חוב ומשקיעים חיצוניים.

 נתכנן את תמהיל הפירעון האידיאלי ממכירת הנכסים עד לכדי הרווח לכיס היזם, כך שלא תהיינא הפתעות בתהליך.

עלינו לקחת בחשבון עלויות בנייה, חניה, תכנון, תקורה, שיווק ועוד.

בתהליך מורכב ויקר שכזה, תרצו לדעת שהכסף שלכם מנוהל על ידי האדם המוכשר ביותר לכך.

 

אז איך זה עובד?

שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות

אתם יוצרים איתי קשר וביחד אנו בוחנים את כדאיות העסקה

מו"מ מול גורמי המימון

אני אשיג עבורכם את תנאי המימון הטובים ביותר מהבנק שבו הכי יהיה נכון עבורכם לעבוד מולו בפרוייקט

ניתוח העסקה

הבנת גובה המימון הנדרש ביחס לרווחים הצפויים ומה המשאבים הנדרשים מהיזם

ליווי מלא

ליווי מלא בכל שלבי העסקה, הבירוקרטיה, ההוצאות הנלוות עד לכדי השלמת העסקה

בניית תמהיל

בניית תמהיל המימון הנכון והרווחי ביותר עבור היזם, לשיוני הכי קל בריבית יכולה להיות משמעות כספית אדירה

סגירת העסקה

נוודא שלא נותרו קצוות פתוחין ושכל שלבי העסקה הושלמו ובוצעו

דוד לנקרי

תמיד כן, מנסיון!

משכנתא | מימון | יזמות